臺北市南港區重陽路125巷36弄30號6F/8F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 74.5 萬/坪 × 19.47 坪
權狀坪數19.47 坪
主建物10.92 坪
公設比38.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 19.47 坪
└ 主建物 10.92 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪19.47 坪
土地坐落 向陽段 11-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 50.3
重陽路中位 68.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 48%比重陽路中位 高 9%比南港區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+11%
2026 年推估1,613 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有：內梯增建約1坪左右夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。