臺北市中山區長安東路二段118之2號4F/13F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 82.2 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物17.61 坪
公設比45%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 長安段四小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 82.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 82.2
長安東路二段中位 77.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 高 6%比中山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,080 萬
+15%
2026 年推估3,542 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 4F/13F 2房2廳2衛 · 37.45 坪 97.9 萬/坪總 3,665 萬 2019-07-15 6F/13F 2房2廳2衛 · 37.45 坪 81.7 萬/坪總 3,060 萬 2019-05-23 4F/13F 2房1廳2衛 · 37.45 坪 73.4 萬/坪總 2,750 萬 2019-05-19 8F/13F 2房2廳2衛 · 37.45 坪 82.8 萬/坪總 3,100 萬 2019-04-01 13F/13F 2房1廳2衛 · 37.45 坪 93.6 萬/坪總 2,980 萬 2019-03-15 12F/13F 2房1廳2衛 · 37.45 坪 80.2 萬/坪總 3,005 萬 2019-03-12 9F/13F 2房1廳2衛 · 29.71 坪 91.6 萬/坪總 2,720 萬 2019-03-08 11F/13F 2房1廳2衛 · 37.45 坪 78.2 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。