臺北市中山區長安東路二段118之2號8F/13F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 82.8 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物17.61 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 長安段四小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 82.2
長安東路二段中位 77.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 1%比長安東路二段中位 高 7%比中山區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+19%
2026 年推估3,689 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。