臺北市大安區通化街190巷1號5F/6F
2012-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 71.7 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物9.23 坪
公設比40.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 9.23 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 通化段三小段 809 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 68.2
通化街中位 71.5
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 5%比通化街中位 高 0%比大安區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。