臺北市士林區天母東路69巷11之2號6F/8F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 65.1 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物15.12 坪
公設比7.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 天山段二小段 226 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 76.7
天母東路中位 64.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 15%比天母東路中位 高 1%比士林區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。