臺北市大同區民生西路112號12F/13F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,105 萬 63.9 萬/坪 × 57.78 坪
權狀坪數57.78 坪
主建物26.8 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.78 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 圓環段一小段 46 地號
價格拆解
成交總價3,105 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,865 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 62
民生西路中位 68.4
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 高 3%比民生西路中位 低 7%比大同區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,292 萬
每月月付85,868 元
30 年總利息799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。