臺北市北投區中和街493巷6之1號2F/5F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 39.1 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物29.4 坪
公設比11.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 秀山段一小段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 32.7
中和街中位 41.6
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 20%比中和街中位 低 6%比北投區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,660 萬
+2%
2026 年推估1,697 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 34.7 萬/坪總 1,475 萬 2022-04-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 32.7 萬/坪總 1,390 萬 2021-04-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 31.1 萬/坪總 1,320 萬 2019-12-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 29.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-31 1F/5F 4房2廳2衛 · 45.31 坪 31.8 萬/坪總 1,440 萬 2018-05-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 30.1 萬/坪總 1,280 萬 2017-11-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 33.9 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。