臺北市中山區敬業一路128巷41號2F/7F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 50.4 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物6.98 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 金泰段 85-10 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價920 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 71.2
敬業一路中位 87.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 29%比敬業一路中位 低 42%比中山區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+16%
2026 年推估1,391 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。