臺北市大安區大安路一段202號2F/12F
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 177.3 萬/坪 × 2.75 坪
權狀坪數2.75 坪
主建物1.56 坪
公設比35.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 2.75 坪
└ 主建物 1.56 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 0.28 坪
0 坪2.75 坪
土地坐落 復興段三小段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 177.3 萬/坪
本筆成交 177.3
本棟中位 155.4
大安路一段中位 98.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 14%比大安路一段中位 高 79%比大安區 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交488 萬
+2%
2026 年推估498 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。