臺北市中正區忠孝東路一段85號15F/21F
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,423 萬 78 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物38.52 坪
公設比32.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 38.52 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 成功段一小段 133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比忠孝東路一段中位 低 23%比中正區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）885 萬
貸款（8 成）3,538 萬
每月月付132,563 元
30 年總利息1,234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層15F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 10F/21F 4房2廳0衛 · 33.36 坪 88.9 萬/坪總 2,965 萬 2024-12-04 18F/21F 0房0廳0衛 · 178.53 坪 93.1 萬/坪總 16,628 萬 2024-08-06 8F/21F 0房0廳0衛 · 45.22 坪 57.3 萬/坪總 2,590 萬 2021-03-22 10F/21F 0房0廳0衛 · 33.16 坪 78 萬/坪總 2,586 萬 2021-02-20 13F/21F 0房0廳0衛 · 16.6 坪 73.5 萬/坪總 1,220 萬 2020-09-30 12F/21F 0房1廳0衛 · 16.6 坪 79.9 萬/坪總 1,327 萬 2017-10-06 15F/21F 0房0廳0衛 · 23.88 坪 78 萬/坪總 1,863 萬 2016-07-25 14F/21F 0房0廳0衛 · 23.88 坪 77 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。