臺北市大安區復興南路二段86號6F/16F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 99.1 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物30.96 坪
公設比13.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 瑞安段二小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.1 萬/坪
本筆成交 99.1
本棟中位 85.7
復興南路二段中位 91.6
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 16%比復興南路二段中位 高 8%比大安區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,200 萬
+0%
2026 年推估4,192 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 15F/16F 2房2廳2衛 · 61.79 坪 97.2 萬/坪總 5,050 萬 2024-07-02 2F/16F 2房2廳2衛 · 39.36 坪 94.2 萬/坪總 3,708 萬 2023-01-14 4F/16F 5房2廳2衛 · 61.79 坪 74.6 萬/坪總 4,608 萬 2022-03-19 2F/16F 2房2廳2衛 · 42.36 坪 85.7 萬/坪總 3,628 萬 2021-06-15 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 85.7 萬/坪總 3,238 萬 2021-02-21 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 84.7 萬/坪總 3,200 萬 2020-12-15 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 20 萬/坪總 848 萬 2020-08-03 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 87.3 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。