臺北市內湖區星雲街150巷40號4F/13F
2014-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 72.7 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物12.09 坪
公設比36%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 康寧段三小段 544-10 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 77.4
星雲街中位 67.8
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 6%比星雲街中位 高 7%比內湖區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。