臺北市大同區南京西路344巷35號4F/9F

2016-02-28 實價登錄成交明細

成交總價 430 萬 52.5 萬/坪 × 8.2 坪

權狀坪數8.2 坪

主建物4.58 坪

公設比30.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 8.2 坪

└ 主建物 4.58 坪

└ 公設等 3.62 坪

土地持分 1.42 坪

0 坪8.2 坪

土地坐落 玉泉段一小段 253 地號

成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪

本筆成交 52.5

本棟中位 66

南京西路中位 69.1

大同區 2016 年中位 54.7

比本棟中位低 20%比南京西路中位低 24%比大同區 2016 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/9F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。