臺北市文山區溪口街55巷4弄16號1F/6F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,035 萬 90.1 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物21.88 坪
公設比26.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 萬慶段二小段 292 地號
價格拆解
成交總價3,035 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,855 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
溪口街中位 54.6
文山區 2025 年中位 60.7
比溪口街中位 高 65%比文山區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,035 萬
+2%
2026 年推估3,093 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,284 萬
每月月付85,568 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。