臺北市中正區仁愛路一段37號9F/10F
2017-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 84 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物26.51 坪
公設比35%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 中正段一小段 242-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,998 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 84 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 89.2
仁愛路一段中位 100.1
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 6%比仁愛路一段中位 低 16%比中正區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 113.9 萬/坪總 5,418 萬 2024-06-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 110.5 萬/坪總 5,268 萬 2022-05-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 90.4 萬/坪總 4,300 萬 2018-07-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 83.2 萬/坪總 3,960 萬 2013-10-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 89.2 萬/坪總 4,250 萬 2013-04-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 90.8 萬/坪總 4,320 萬 2012-09-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 80.9 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。