臺北市中正區仁愛路一段37號3F/10F
2018-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,960 萬 83.2 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物26.51 坪
公設比35%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 中正段一小段 242-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,960 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 83.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 89.2
仁愛路一段中位 100.7
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 7%比仁愛路一段中位 低 17%比中正區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,960 萬
+35%
2026 年推估5,344 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 113.9 萬/坪總 5,418 萬 2024-06-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 110.5 萬/坪總 5,268 萬 2022-05-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 90.4 萬/坪總 4,300 萬 2017-02-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 84 萬/坪總 3,998 萬 2013-10-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 89.2 萬/坪總 4,250 萬 2013-04-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 90.8 萬/坪總 4,320 萬 2012-09-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 80.9 萬/坪總 3,850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。