臺北市中正區水源路29巷4號2F/5F
2019-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 74.2 萬/坪 × 11.05 坪
權狀坪數11.05 坪
主建物8.96 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 11.05 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 6 坪
0 坪11.05 坪
土地坐落 福和段二小段 77 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
水源路中位 63.3
中正區 2019 年中位 82.9
比水源路中位 高 17%比中正區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+25%
2026 年推估1,025 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。