臺北市中山區建國北路二段96號2F/12F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 66.2 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物43.52 坪
公設比5.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 43.52 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 長春段三小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 68.8
建國北路二段中位 75.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 4%比建國北路二段中位 低 12%比中山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,450 萬
+2%
2026 年推估3,510 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。