臺北市南港區市民大道八段201號16F/27F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 13,188 萬 134.8 萬/坪 × 118.66 坪
權狀坪數118.66 坪
主建物58.73 坪
公設比31.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 118.66 坪
└ 主建物 58.73 坪
└ 公設等 59.93 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪118.66 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價13,188 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價12,648 萬
單價 134.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.8 萬/坪
本筆成交 134.8
本棟中位 120.4
市民大道八段中位 112.6
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 12%比市民大道八段中位 高 20%比南港區 2020 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,188 萬
+39%
2026 年推估18,335 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,530 萬
貸款（8 成）10,118 萬
每月月付379,076 元
30 年總利息3,528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-12 20F/27F 0房0廳0衛 · 118.66 坪 164.8 萬/坪總 16,000 萬 2025-07-11 5F/27F 0房0廳0衛 · 144 坪 113.3 萬/坪總 11,790 萬 2020-06-24 7F/27F 0房0廳0衛 · 131.19 坪 113.9 萬/坪總 11,600 萬 2020-05-29 11F/27F 0房0廳0衛 · 118.76 坪 120.4 萬/坪總 11,850 萬 2020-01-15 9F/27F 0房0廳0衛 · 118.76 坪 123 萬/坪總 12,213 萬 2020-01-15 10F/27F 0房0廳0衛 · 131.63 坪 123.9 萬/坪總 12,676 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。