臺北市文山區興隆路三段323號3F/17F
2013-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,736 萬 54 萬/坪 × 83.64 坪
權狀坪數83.64 坪
主建物34.55 坪
公設比50.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.64 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 49.09 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪83.64 坪
土地坐落 公訓段三小段 360 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,736 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,336 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 60.1
興隆路三段中位 48.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比興隆路三段中位 高 11%比文山區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,669 萬
每月月付99,984 元
30 年總利息931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.二個車位無拆分單價。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。