臺北市文山區景文街3號5F/13F
2013-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 40.8 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物8.86 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 景美段三小段 126 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 73.8
景文街中位 58
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 45%比景文街中位 低 30%比文山區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。