臺北市中正區忠孝東路一段83號10F/25F
2015-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 62.8 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物34.02 坪
公設比37.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 34.02 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪61.31 坪
土地坐落 成功段一小段 133 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 80
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 22%比忠孝東路一段中位 低 38%比中正區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。