臺北市大同區長安西路289號3F/11F
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,530 萬 49.5 萬/坪 × 91.49 坪
權狀坪數91.49 坪
主建物70.49 坪
公設比15.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 91.49 坪
└ 主建物 70.49 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪91.49 坪
土地坐落 玉泉段二小段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 52.2
長安西路中位 59
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 低 5%比長安西路中位 低 16%比大同區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,530 萬
+11%
2026 年推估5,021 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：3建築物含有：陽台外推加鐵窗公設增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。