臺北市大同區長安西路289號7F/11F
2024-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 24.9 萬/坪 × 60.18 坪
權狀坪數60.18 坪
主建物48.82 坪
公設比15.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 60.18 坪
└ 主建物 48.82 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪60.18 坪
土地坐落 玉泉段二小段 387 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 52.2
長安西路中位 59
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 52%比長安西路中位 低 58%比大同區 2024 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,548 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 8F/11F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2024-12-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 15.25 坪 49.8 萬/坪總 760 萬 2024-07-27 10F/11F 4房2廳2衛 · 53.31 坪 68.3 萬/坪總 3,643 萬 2024-02-20 8F/11F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 57.9 萬/坪總 3,030 萬 2023-12-06 6F/11F 3房1廳2衛 · 36.46 坪 55.4 萬/坪總 2,020 萬 2023-09-29 3F/11F 6房5廳3衛 · 91.49 坪 49.5 萬/坪總 4,530 萬 2022-10-21 8F/11F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 52.2 萬/坪總 2,718 萬 2020-03-30 8F/11F 0房0廳0衛 · 42.91 坪 42.9 萬/坪總 1,839 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。