臺北市北投區崗山路8巷7號4F/12F

2024-12-24 實價登錄成交明細

成交總價 3,148 萬 57.1 萬/坪 × 61.92 坪

權狀坪數61.92 坪

主建物32.25 坪

公設比27.9%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 61.92 坪

└ 主建物 32.25 坪

└ 公設等 29.67 坪

土地持分 12.19 坪

0 坪61.92 坪

土地坐落 桃源段二小段 210 地號

價格拆解

成交總價3,148 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價2,898 萬

單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪

本筆成交 57.1

本棟中位 49.7

崗山路中位 41.6

北投區 2024 年中位 62.1

比本棟中位高 15%比崗山路中位高 37%比北投區 2024 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,148 萬

+3%

2026 年推估3,231 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）580 萬

貸款（8 成）2,318 萬

每月月付86,857 元

30 年總利息808 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。