臺北市信義區林口街178號3F/10F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 60.5 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物17.67 坪
公設比14.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 福德段二小段 165 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 60.5
林口街中位 65.5
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比林口街中位 低 8%比信義區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,575 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：購買持分1/2
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。