臺北市大同區蘭州街16號2F/10F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 65.5 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物23.2 坪
公設比4.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 雙連段二小段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 65.5
蘭州街中位 52.7
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比蘭州街中位 高 24%比大同區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,738 萬
+4%
2026 年推估1,813 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。