臺北市大同區蘭州街16號8F/10F
2017-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,830 萬 45.8 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物33.8 坪
公設比4.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 雙連段二小段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 65.5
蘭州街中位 52.7
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 30%比蘭州街中位 低 13%比大同區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。