臺北市文山區木新路二段23號2F/12F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 56.4 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物19.7 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 木柵段二小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
木新路二段中位 47.1
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 高 20%比文山區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+24%
2026 年推估2,176 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。