臺北市文山區木新路二段23號12F/12F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 56.6 萬/坪 × 19.08 坪
權狀坪數19.08 坪
主建物12.34 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.08 坪
└ 主建物 12.34 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪19.08 坪
土地坐落 木柵段二小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.4
木新路二段中位 47.1
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 高 20%比文山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+14%
2026 年推估1,228 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。