臺北市中山區朱崙街58號6F/14F
2023-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20,200 萬 136.9 萬/坪 × 198.88 坪
權狀坪數198.88 坪
主建物79.4 坪
公設比33.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 198.88 坪
└ 主建物 79.4 坪
└ 公設等 119.48 坪
土地持分 22.23 坪
0 坪198.88 坪
土地坐落 長安段一小段 301 地號
價格拆解
成交總價20,200 萬
其中車位−780 萬
扣車位後房價19,420 萬
單價 136.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.9 萬/坪
本筆成交 136.9
本棟中位 130.2
朱崙街中位 108.4
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 5%比朱崙街中位 高 26%比中山區 2023 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交20,200 萬
+12%
2026 年推估22,660 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,884 萬
貸款（8 成）15,536 萬
每月月付582,041 元
30 年總利息5,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（780 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。