臺北市北投區溫泉路139號7F/7F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 27.2 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
主建物15.89 坪
公設比17%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 新民段一小段 184-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29.9
溫泉路中位 39.3
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 9%比溫泉路中位 低 31%比北投區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+11%
2026 年推估652 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.44 坪 35.3 萬/坪總 580 萬 2025-12-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 29.7 萬/坪總 400 萬 2025-11-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 39.3 萬/坪總 593 萬 2025-11-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 31.5 萬/坪總 690 萬 2025-09-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 41.6 萬/坪總 370 萬 2025-09-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 32.1 萬/坪總 345 萬 2025-09-09 3F/7F 0房0廳0衛 · 8.77 坪 20.5 萬/坪總 180 萬 2025-08-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 36.1 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。