臺北市中正區南昌路二段70號7F/12F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,595 萬 77 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物37.71 坪
公設比14.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 37.71 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 河堤段四小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 73.5
南昌路二段中位 87
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 5%比南昌路二段中位 低 11%比中正區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,595 萬
+29%
2026 年推估4,650 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）719 萬
貸款（8 成）2,876 萬
每月月付107,747 元
30 年總利息1,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。