臺北市大安區光復南路646號10F/14F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,565 萬 114.9 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物14.01 坪
公設比36.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 通化段一小段 678 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.9 萬/坪
本筆成交 114.9
本棟中位 111.4
光復南路中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 3%比光復南路中位 高 23%比大安區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,565 萬
+14%
2026 年推估2,923 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 111.8 萬/坪總 2,860 萬 2022-04-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 107 萬/坪總 2,736 萬 2018-07-30 13F/14F 3房1廳1衛 · 25.57 坪 101.2 萬/坪總 2,588 萬 2014-09-27 13F/14F 3房1廳1衛 · 25.57 坪 109.5 萬/坪總 2,800 萬 2014-03-26 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.57 坪 122 萬/坪總 3,120 萬 2013-10-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 112.6 萬/坪總 2,880 萬 2013-07-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 25.57 坪 111.4 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。