臺北市北投區石牌路二段363號3F/14F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 92.8 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物21.94 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 行義段三小段 400 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 92.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.8 萬/坪
本筆成交 92.8
本棟中位 99.9
石牌路二段中位 62.6
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 低 7%比石牌路二段中位 高 48%比北投區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,900 萬
+1%
2026 年推估3,930 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 93.3 萬/坪總 3,900 萬 2026-04-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 97.3 萬/坪總 4,050 萬 2026-02-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 99.5 萬/坪總 4,120 萬 2025-12-12 8F/14F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 101.9 萬/坪總 1,930 萬 2025-12-10 6F/14F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 105 萬/坪總 1,990 萬 2025-12-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 104.5 萬/坪總 1,980 萬 2025-12-04 5F/14F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 102.9 萬/坪總 1,950 萬 2025-07-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 101.4 萬/坪總 4,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。