臺北市大安區大安路二段3巷53號3F/12F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,420 萬 103.4 萬/坪 × 76.06 坪
權狀坪數76.06 坪
主建物31.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.06 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 44.13 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪76.06 坪
土地坐落 大安段一小段 722 地號
價格拆解
成交總價6,420 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,860 萬
單價 103.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.4 萬/坪
本筆成交 103.4
本棟中位 107.7
大安路二段中位 110.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 4%比大安路二段中位 低 7%比大安區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,420 萬
+21%
2026 年推估7,745 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,172 萬
貸款（8 成）4,688 萬
每月月付175,631 元
30 年總利息1,635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。