臺北市大安區大安路二段3巷53號11F/12F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,840 萬 110.3 萬/坪 × 76.06 坪
權狀坪數76.06 坪
主建物31.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.06 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 44.13 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪76.06 坪
土地坐落 大安段一小段 722 地號
價格拆解
成交總價6,840 萬
其中車位−590 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 110.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.3 萬/坪
本筆成交 110.3
本棟中位 107.7
大安路二段中位 110.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 2%比大安路二段中位 高 0%比大安區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,840 萬
+19%
2026 年推估8,135 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（590 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-08-11 12F/12F 0房2廳2衛 · 88.71 坪 105.3 萬/坪總 8,000 萬 2019-01-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 108.13 坪 115.1 萬/坪總 9,320 萬 2018-09-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.24 坪 107.7 萬/坪總 6,260 萬 2018-08-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 76.06 坪 109.4 萬/坪總 6,760 萬 2018-05-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 74.94 坪 104.6 萬/坪總 6,330 萬 2018-05-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.06 坪 103.4 萬/坪總 6,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。