臺北市大安區敦化南路一段313號7F/13F
2016-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 875 萬 40.4 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物16.09 坪
公設比16.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 仁愛段四小段 396 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 122.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 67%比敦化南路一段中位 低 62%比大安區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-07 12F/13F 3房2廳1衛 · 21.65 坪 135.7 萬/坪總 2,938 萬 2023-09-14 7F/13F 1房1廳1衛 · 21.65 坪 122.9 萬/坪總 2,660 萬 2023-07-12 9F/13F 1房2廳1衛 · 21.65 坪 128.4 萬/坪總 2,780 萬 2022-03-14 5F/13F 1房1廳1衛 · 21.65 坪 115.5 萬/坪總 2,500 萬 2017-03-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 109.5 萬/坪總 4,545 萬 2015-02-10 12F/13F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 92.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。