臺北市大安區敦化南路一段313號4F/13F

2017-03-09 實價登錄成交明細

成交總價 4,545 萬 109.5 萬/坪 × 41.52 坪

權狀坪數41.52 坪

主建物31.07 坪

公設比16.2%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 41.52 坪

└ 主建物 31.07 坪

└ 公設等 10.45 坪

土地持分 5.69 坪

0 坪41.52 坪

土地坐落 仁愛段四小段 396 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪

本筆成交 109.5

本棟中位 122.9

敦化南路一段中位 105.6

大安區 2017 年中位 82.8

比本棟中位低 11%比敦化南路一段中位高 4%比大安區 2017 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）909 萬

貸款（8 成）3,636 萬

每月月付136,219 元

30 年總利息1,268 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。