臺北市大安區敦化南路一段313號4F/13F
2017-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,545 萬 109.5 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物31.07 坪
公設比16.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 仁愛段四小段 396 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 122.9
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 11%比敦化南路一段中位 高 3%比大安區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）909 萬
貸款（8 成）3,636 萬
每月月付136,219 元
30 年總利息1,268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。