臺北市文山區和興路44巷12之2號3F/4F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 43.6 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物26.52 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 華興段四小段 209 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
和興路中位 46.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比和興路中位 低 6%比文山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+20%
2026 年推估1,594 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。