臺北市中山區林森北路308號5F/15F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 71.4 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物8.06 坪
公設比35.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 中山段三小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 69.8
林森北路中位 59.2
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 2%比林森北路中位 高 21%比中山區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+14%
2026 年推估1,115 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。