臺北市松山區八德路三段12巷16弄1號2F/6F
2015-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 78.3 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物29.39 坪
公設比36.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 延吉段三小段 710 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 78.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 78.3
八德路三段中位 81.5
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 4%比松山區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。