臺北市松山區八德路三段12巷16弄1號1F/6F
2018-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 67.3 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物23.03 坪
公設比50.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 延吉段三小段 710 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 78.3
八德路三段中位 81.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 14%比八德路三段中位 低 17%比松山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,150 萬
+27%
2026 年推估3,990 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。