臺北市中正區汀州路二段93號11F/11F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 61 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物14.28 坪
公設比56.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 河堤段四小段 497 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 74.9
汀州路二段中位 79.9
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 19%比汀州路二段中位 低 24%比中正區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+28%
2026 年推估2,886 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。