臺北市北投區溫泉路37巷28號8F/13F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 38.2 萬/坪 × 19.96 坪
權狀坪數19.96 坪
主建物6.53 坪
公設比46.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.96 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪19.96 坪
土地坐落 溫泉段一小段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價763 萬
扣車位後房價763 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 46.1
溫泉路中位 39.3
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 17%比溫泉路中位 低 3%比北投區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交763 萬
+19%
2026 年推估909 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。