臺北市文山區指南路一段41號3F/19F
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,753 萬 51.6 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物22.48 坪
公設比26.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 木柵段一小段 251 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.5
指南路一段中位 61.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比指南路一段中位 低 16%比文山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,753 萬
+21%
2026 年推估2,122 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,540 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 4F/19F 2房1廳1衛 · 23.09 坪 75.8 萬/坪總 1,750 萬 2025-05-14 3F/19F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 56.7 萬/坪總 2,520 萬 2024-01-24 1F/19F 3房1廳1衛 · 45.03 坪 57.5 萬/坪總 2,590 萬 2023-12-04 18F/19F 5房2廳3衛 · 92.91 坪 55.3 萬/坪總 4,158 萬 2021-06-01 9F/19F 4房1廳2衛 · 69.65 坪 40.5 萬/坪總 2,820 萬 2021-04-15 5F/19F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 59 萬/坪總 2,220 萬 2016-04-03 5F/19F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 51.1 萬/坪總 1,180 萬 2015-11-10 5F/19F 2房1廳1衛 · 23.09 坪 54.5 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。