臺北市南港區南港路三段16巷9號10F/13F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 50.3 萬/坪 × 89.46 坪
權狀坪數89.46 坪
主建物47.25 坪
公設比40.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.46 坪
└ 主建物 47.25 坪
└ 公設等 42.21 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪89.46 坪
土地坐落 玉成段一小段 116 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 40.4
南港路三段中位 48.1
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 25%比南港路三段中位 高 5%比南港區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
+5%
2026 年推估4,703 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。