臺北市南港區南港路三段16巷9號1F/13F
2022-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,125 萬 42 萬/坪 × 98.23 坪
權狀坪數98.23 坪
主建物47.18 坪
公設比47.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 98.23 坪
└ 主建物 47.18 坪
└ 公設等 51.05 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪98.23 坪
土地坐落 玉成段一小段 116 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,125 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,675 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 40.4
南港路三段中位 47.8
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 4%比南港路三段中位 低 12%比南港區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,125 萬
+7%
2026 年推估4,433 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）735 萬
貸款（8 成）2,940 萬
每月月付110,144 元
30 年總利息1,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。