臺北市大安區信義路四段267號
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 94.9 萬/坪 × 79.06 坪
權狀坪數79.06 坪
主建物54.85 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 79.06 坪
└ 主建物 54.85 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪79.06 坪
土地坐落 仁愛段三小段 447 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 94.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 81.4
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 17%比信義路四段中位 高 0%比大安區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,500 萬
+2%
2026 年推估7,652 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格：6955萬元 建物價格：545萬元陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。