臺北市大安區信義路四段267號
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 95.7 萬/坪 × 88.84 坪
權狀坪數88.84 坪
主建物55.37 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 88.84 坪
└ 主建物 55.37 坪
└ 公設等 33.47 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪88.84 坪
土地坐落 仁愛段三小段 447 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價8,200 萬
單價 95.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 81.4
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 18%比信義路四段中位 高 1%比大安區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,500 萬
+2%
2026 年推估8,711 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。